Levantamiento de Planos en Vigo
Levantamiento de planos en Vigo: visitamos el inmueble, lo medimos y entregamos planos acotados con las superficies reales. Nadie pide planos por gusto: los pide porque hay un trámite parado esperándolos, y un plano genérico no lo desatasca. En Lousa medimos con el trámite delante, para que el plano sirva para aquello que lo necesitas.
Para qué trámites te van a pedir los planos
El levantamiento es la pieza que falta en casi todo:
- División horizontal y escrituras: superficies y cuotas de cada unidad.
- Cambio de uso de local a vivienda: estado actual y reformado.
- Licencia turística: planos de la vivienda para el registro.
- Licencia de obra: lo que hay y lo que se propone.
- Herencia, tasación, venta o regularización catastral.
No todos piden lo mismo: un plano para el notario no lleva lo mismo que uno para el Concello de Vigo.
Por eso lo primero que preguntamos es para qué es. Medir sin saberlo es la forma más rápida de tener que volver.
Planos antiguos o inexistentes: cómo lo resolvemos
En Vigo lo normal es que no haya nada. En el Casco Vello y en los bloques de los sesenta y setenta, o no existe plano o existe uno de proyecto que no se ejecutó tal cual.
No partimos del papel: partimos del inmueble.
- Medición en obra, comprobando espesores de muro, patios y huecos reales.
- Todos los niveles, incluidos entreplantas, bajocubiertas y semisótanos que en el papel no aparecen.
- Cotas de cada acceso cuando el edificio está en ladera y se entra por dos calles a distinta altura.
Si hay diferencias con la escritura o el catastro, te las señalamos antes de que las descubra el trámite.
Qué entregamos y en qué formato
Sabes lo que recibes antes de encargarlo:
- Planta acotada de cada nivel, con distribución y cotas.
- Cuadro de superficies útiles y construidas, por estancia y totales.
- Alzados y secciones cuando el trámite los exige.
- Plano de situación y emplazamiento.
- Comparativa entre lo medido, lo escriturado y el catastro.
Se entrega en PDF a escala para presentar y en DWG editable si lo va a usar tu constructora u otro técnico.
Y con firma técnica cuando el trámite la exige, que no siempre es el caso.
De qué depende el precio del levantamiento
Un portal te da un rango. Nosotros te decimos qué mueve ese número:
- Superficie y número de niveles.
- Geometría: una planta regular de bloque se mide rápido; un piso del Casco Vello con muros gruesos, esquinas fuera de escuadra y patios interiores, no.
- Si hay entreplanta, bajocubierta o sótano.
- Si basta con plantas o hacen falta alzados y secciones.
- Si el inmueble está vacío o habitado.
- Si el trámite exige firma técnica.
Te damos presupuesto cerrado antes de la visita, con lo que incluye por escrito.