Ayudas de Rehabilitación de Vivienda en Vigo
Ayudas de rehabilitación de vivienda en Vigo: preparamos la documentación técnica que exige cada convocatoria y acompañamos a la comunidad desde la solicitud hasta la justificación final. La mayoría de expedientes no se caen por la obra, sino por papeles que había que tener antes de empezarla. En Lousa os decimos qué hace falta, quién lo firma y en qué orden.
Qué técnico necesitas para que te concedan la ayuda
Las ayudas no las concede el técnico, pero sin técnico no hay expediente. La administración pide documentos firmados.
- Informe de evaluación del edificio, cuando la vía elegida lo requiere.
- Certificado de eficiencia energética del estado previo y del estado final.
- Proyecto o memoria valorada de la actuación.
- Dirección facultativa y certificado final de obra.
La Oficina de Rehabilitación del Concello de Vigo es el interlocutor para la parte administrativa. Nosotros cubrimos la parte técnica.
Empezar la obra antes de pedirla: pierdes la subvención
Es el error más caro y el más frecuente. Si la obra arranca antes de documentar el estado previo, ya no hay forma de acreditar la mejora conseguida.
- Certificado energético del antes, imposible de emitir con la fachada ya intervenida.
- Reportaje fotográfico y mediciones del estado de partida.
- Acuerdo de la comunidad y presupuestos con fechas coherentes.
Si estáis valorando obra, el orden es documentar, solicitar y después contratar.
Comunidad o vivienda: te decimos qué vía te conviene
Son vías distintas, con requisitos distintos, y a veces compatibles.
- Vía comunidad: actuaciones en elementos comunes, cubierta, fachada, envolvente, accesibilidad o ascensor, con acuerdo de junta.
- Vía vivienda: actuaciones dentro de un piso, promovidas por su propietario.
Cuál encaja mejor depende del edificio, de lo que se quiera hacer y de la convocatoria abierta. No os toca a vosotros averiguarlo: contadnos qué tenéis en mente y lo miramos con vosotros.
Proyecto, certificados y justificación: lo llevamos entero
El expediente tiene tres momentos y en los tres hace falta técnico.
- Antes: estado previo, certificados y proyecto o memoria.
- Durante: dirección de obra y control de lo ejecutado.
- Después: certificado final, energético posterior y justificación documental.
Un solo interlocutor para las tres fases y presupuesto cerrado de honorarios técnicos. El administrador de fincas no tiene que perseguir a nadie.