Ayudas de Rehabilitación de Vivienda en Pontevedra
Ayudas de rehabilitación de vivienda en Pontevedra: redactamos el proyecto, certificamos la mejora energética y preparamos la justificación que exige la convocatoria. En Lousa llevamos el expediente y las fechas para que no pierdas la ayuda.
Proyecto y certificados: lo que exige la convocatoria
Las convocatorias no dan dinero por reformar. Lo dan por conseguir una mejora concreta y demostrarla.
Eso exige un técnico que redacte el proyecto, calcule la mejora prevista y firme los certificados de antes y de después.
El certificado energético previo es la pieza clave: fija el punto de partida contra el que se mide la mejora.
El certificado energético previo es la pieza crítica: fija el punto de partida contra el que la administración mide la mejora. Sin él no hay expediente que se sostenga.
Sin esa firma no hay expediente
Es la parte que no puede hacer ni la constructora ni el propietario, y la que más solicitudes tumba.
Empezar la obra antes de pedirla: pierdes la subvención
Que casi siempre pierdes la ayuda.
La mayoría de convocatorias exigen documentar el estado de partida antes de tocar nada, con certificado energético previo incluido. Si la obra ya empezó, esa puerta está cerrada.
El orden correcto
Primero el estado previo documentado, después el proyecto y la solicitud, después la obra y al final la justificación. Perder el plazo de justificación después de haber pagado la obra es tirar la ayuda entera.
Y si la ayuda se concede pero la justificación llega tarde, se pierde igual. El calendario es tan importante como el proyecto.
Comunidad o vivienda: te decimos qué vía te conviene
No se piden igual y no cubren lo mismo.
- Las de edificio las pide la comunidad, exigen acuerdo en junta y cubren fachada, cubierta y accesibilidad.
- Las de vivienda las pide el propietario y van a ventanas, aislamiento o instalaciones.
A veces una misma actuación puede acogerse a las dos vías, y ahí conviene decidir con criterio en vez de pedir por defecto.
Para administradores de fincas
Preparamos la documentación técnica de varios edificios a la vez y la dejamos lista para cada convocatoria.
Llevamos el expediente y los plazos
De lo que nos ocupamos:
- Certificado energético previo y documentación del estado de partida.
- Proyecto o memoria valorada de la actuación.
- Justificación de la mejora y presupuesto desglosado.
- Dirección de obra y certificados finales.
- El calendario, para que obra y justificación no se crucen.
Y si la convocatoria exige la ITE como requisito previo, la hacemos nosotros y no hay que buscar otro técnico.
Lo que sale de aquí, en concreto:
- Certificado energético del estado previo, registrado antes de tocar nada.
- Proyecto o memoria valorada de la actuación.
- Presupuesto desglosado por unidades de obra.
- Dirección de obra y certificado final.
- Certificado energético posterior y justificación de la mejora.
Lo que más vigilamos
Las fechas. Es donde se pierden más ayudas ya concedidas.